신한은행 주택담보대출 총정리

 

코로나 19 장기화로 많은 분들이 자금난으로 힘들어하고 있습니다. 은행에서 대출을 받을경우 마땅한 담보물건이 없을 경우 신용대출을 알아보게 됩니다. 아파트나 주택 등 담보물건이 있는 경우 담보대출을 실행하면 대출한도와 이자부분에서 더 유리한 점이 많습니다. 오늘은 신한은행 주택자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

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신한은행 신한주택대출(아파트)

 

신한은행 신한주택대출(아파트)은 만 19세이상으로 아파트를 담보로 제공하는 분에게 최대 35년까지 대출이 가능한 상품입니다.

▶ 신한은행 주택대출(아파트)은 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객

▶ 만 19세 이상의 내국인

▶ 소득증빙이 가능한 개인

▶ 신한은행 심사기준을 충족하는 고객

 

 

 

 

 

신한은행 신한주택대출(아파트) - 대출한도 및 대출금리

 

▶ 대출한도

- 대출조건에 따라서 차등적용

담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율

＊ 주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 대출기간, 담보기준가액 등에 따라 차등적용되며 최대 70%까지

＊ 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질수 있습니다.

 

▶ 대출금리

- 금리는 대출금액 2억원, 기간 360개월, 원금분할상환, 건별거래, 은행내부 신용등급 1등급, 전액담보대출조건으로 최저 연 3.43%~3.50%가 적용 됩니다.

 

▶ 연체금리

- 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15%이내 적용

 

 

신한은행 신한주택대출(아파트) - 대출기간 및 상환방법

 

▶ 대출기간

- 10년 6개월 ~ 최장 35년 까지

10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정가능

- 거치기간은 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정가능

- 거치기간은 원금상환없이 이자만 납부하는 기간

- 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정가능

＊ 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

 

▶ 상환방법

- 원금분할상환 : 대출받는 금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부

- 원리금분할상환 : 대출받는 금액과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한 다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부

 

 

 

 

 

 

신한은행 신한주택대출(아파트) - 중도상환해약금

 

▶ 대출기간이 종료되기 전 분할 상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생됩니다.

 

▶ 중도상환해야금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)

 

▶ 단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용

 

▶ 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제 되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

▶ 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지않음(대출잔여 기간 3개월 미만인 경우 면제)

 

 

 

 

신한은행 신한주택대출(아파트) - 대출비용 인지세

 

▶ 대출금액이 5,000만원 이하인 경우 없음

 

▶ 대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용(과세문건작성에 따른비용)

 

▶ 발생하는 비용은 은행과 50%씩 부담

 

 

 

 

 

신한은행 신한주택대출(아파트) - 추가내용

 

▶ 부동산 담보 취득비용 - 근저당권 설정시

 

▶ 부동산담보 말소비용 - 근저당권 말소시 고객부담

 

▶ 대출신청금액이 5억원을 초과하게 되면 영업점 방문 후 진행

 

▶ 주택담보대출로 대출실행시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정

 

 

 

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